ساختمان های امروزی حاصل پیشرفت در سیستم سازه ای و تکنولوزی بکار رفته در آنها می باشد. در طول زمان، قسمت های مختلفی از آن توسعه پیدا کرده تا امروز با ساختمان های مدرنی رو برو باشیم که هر یک از اجزاء آن از قبیل سیستم های روشنایی، حفاظتی، حرارتی، تهویه مطبوع به طور مستقل قابل انتخاب بوده و در یک سیستم یکپارچه در کنار هم به ساکنین ساختمان خدمات لازم را ارائه نمایند.
ولی امروزه مالکین ساختمان ها صرفا به کارایی این سیستم ها از نظر آسایش، کفایت و ایمنی بسنده ننموده و تاثیر آنها بر محیط زیست، شبکه برقی و غیره را بیش از پیش در نظر می گیرند. برای نیل به این اهداف، ضروریست تا این اجزاء بطور یکپارچه، کار آمد و دینامیک به سیستم ساختمانی متصل باشند.
در ابتدایی ترین سطح، در یک ساختمان هوشمند سعی می گردد تا هزینه ها کاهش یابد و تاثیر زیان بار فعالیت یک ساختمان در چرخه عمر آن بر محیط اطراف به حداقل برسد. ساختمان هوشمند از فناوری اطلاعات در هنگام بهره برداری از ساختمان استفاده کرده وعملکرد کلی ساختمان را با تبادل اطلاعات بدست آمده از هر یک از سیستم های به سطح مطلوبی می رساند.
یک ساختمان هوشمند می بایست ارتباط های ذیل را برقرار نماید:
ساختمان های مدرن شامل تجهیزات مکانیکی پیچیده، سیستم های کنترلی پیشرفته و اجزاء مناسب جهت تامین ایمنی و آسایش جهت ساکنان می باشند. اکثر این تجهیزات توسط ارتباط دستگاه به دستگاه اطلاعات لازم را در مسیر های مشخصی منتقل می کنند. ولی در یک ساختمان هوشمند ضروریست این ارتباط به صورت گسترده تری با تمام تجهیزات مستقر در ساختمان ایجاد گردد. به عنوان مثال : استفاده از اطلاعات دمای محیط خارجی و نیاز ساکنین جهت استفاده بهینه و افزایش بهره وری سیستم برودتی و تهویه مطبوع و یا استفاده از اطلاعات ورود و خروج ساکنین جهت روشن و یا خاموش کردن روشنایی و یا کم و زیاد کردن سیستم گرمایش و یا سرمایش.
هیچ سیستمی پیشرفته ای بدون امکان دخالت فرد کامل نمی باشد. ساکنین ساختمان و یا مدیر تاسیسات و تجهیزات می بایست بتوانند بطور ساده و با هزینه کم از سیستم در نظر گرفته در ساختمان هوشمند استفاده نموده و ارتباط برقرار نماید.
یک ساختمان هوشمند به منزله یک ابر-سیستم بوده تا ارتباط سیستم های دیگر در زیر مجموعه خود را به نحو احسن برقرار نماید تا هزینه های بهره برداری کاهش دهد.
جمع آوری اطلاعات و نگهداری آن در مجموعه داخلی یک ساختمان اثر بخشی لازم را ندارد. لازم است این اطلاعات با خارج نیز تبادل گردد. این تبادل اطلاعات می تواند در کل ساختمان های یک سازمان باشد. استفاده از سیستم های مبتنی بر وب جهت تبادل این اطلاعات قابل استفاده می باشد.
دریافت اطلاعات از شبکه برق هوشمند شهری به منظور کنترل مصرف در ساختمان و یا فروش برق به شبکه در صورت وجود سیستم های تولید برق (خورشیدی و بادی) در ساختمان. دریافت اطلاعات از شبکه برق هوشمند در خصوص بار شبکه و بررسی آن در سیستم هوشمند ساختمان و تنظیم مصرف برق.
مزایای یک ساختمان هوشمند فراتر از محدوده ساختمان می باشد. مصرف برق کاهش می یابد، گاز های گلخانه ای به حداقل می رسد، وسایط نقلیه برقی به عنوان یک باطری متحرک افراد را شهر جابجا می نماید. ساختمان هوشمند فراتر از کنترل (مثلا) حرارت و یا برق می باشد، بلکه با زیرساخت اطلاعاتی که فراهم می کند یک جهان هوشمند را می سازد.
درباره این سایت